离婚时夫妻共同财产的分割需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买或还贷，通常按共同财产分割，具体比例可协商或由法院裁定。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，一般视为个人财产；若婚后共同还贷，则需补偿对方还贷及增值部分。涉及公司股权等复杂财产时，建议依据相关规定评估价值后协商分割，必要时可委托专业机构出具意见。处理过程中应注意保留购房合同、还款凭证等证据，以保障权益。 问题：二手房交易中发现房屋 展开
离婚时夫妻共同财产的分割需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买或还贷，通常按共同财产分割，具体比例可协商或由法院裁定。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，一般视为个人财产；若婚后共同还贷，则需补偿对方还贷及增值部分。涉及公司股权等复杂财产时，建议依据相关规定评估价值后协商分割，必要时可委托专业机构出具意见。处理过程中应注意保留购房合同、还款凭证等证据，以保障权益。 问题：二手房交易中发现房屋有质量问题怎么办？ 回答： 二手房交易中若发现质量问题，需先核查卖方是否故意隐瞒。若合同中明确约定了质量条款，可按约定要求卖方维修或赔偿；若未约定，需证明质量问题在交易前已存在且卖方未披露。建议验房时聘请专业机构出具报告，作为协商或诉讼依据。轻微问题可协商解决，重大结构问题可能涉及解除合同，需结合实际情况判断。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？ 回答： 房产证加名需双方共同申请，携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清，需先取得银行同意。加名后产权比例可协商约定，未明确则默认共同共有。需注意，加名可能涉及契税等费用，具体标准以当地规定为准。 问题：租房期间房东突然卖房怎么办？ 回答： 根据相关规定，租赁期内房东出售房屋不影响原合同效力，租客可继续居住至租约到期。若新房东要求提前搬离，需与原房东协商解除合同并索赔。建议租客在合同中明确“买卖不破租赁”条款，并留存押金凭证，避免纠纷。 （注：若后续问题涉及律师、医疗等违规内容，将按规则跳过回答。）- AI整理生成 - 收起
