婚前个人财产婚后经营收益怎么算？

关于婚前个人房产婚后产生的收益归属问题，需要区分不同情况来看待。若该房产在婚后未进行过任何形式的共同经营或投入，仅因市场因素自然增值，这部分收益通常视为个人财产。比如婚前购买的房子婚后单纯因房价上涨带来的增值，仍归原产权人所有。若婚后双方对该房产有共同贡献，情况则不同。例如用夫妻共同财产偿还贷款、出资装修翻新，或投入精力进行出租管理等经营行为，由此产生的租金、增值等收益，一般会被认定为夫妻共同财产。特别是共同还贷部分及其对应增值，配偶方有权主张相应权益。实际操作中建议注意两点：一是保留好购房合同、付款凭证等原始证据；二是对于大额共同投入，可通过书面协议明确约定权益比例。不同地区司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地判例倾向。- AI整理生成 - 收起