没有房产证是否需要缴纳物业费？

是否缴纳物业费与房产证办理进度无关。根据相关规定，物业费缴纳义务自开发商交付房屋之日起产生，业主实际接收房屋后便需履行缴费责任。若房屋已交付但未办理房产证，仍需正常缴纳物业费。 物业费的本质是购买物业服务公司提供的公共区域维护、安保、清洁等服务，这些服务在交房后即已实际发生。实践中，部分业主因房产证延迟办理拒缴物业费，可能导致物业服务品质下降，甚至面临被起诉的风险。 特殊情况下，如开发商延期交房导致未能实际入住，业主可主张从实际收房日开始计算物业费。若对缴费标准或服务内容有异议，建议与物业公司协商，或向当地住房管理部门反映情况。 需注意的是，房产证办理滞后通常与开发商手续不全有关，业主可另行追究开发商违约责任，但不宜将物业费作为对抗手段。两者属于不同的法律关系，分开处理更为妥当。- AI整理生成 - 收起