婚前买房登记夫妻双方名字，离婚时怎么分割？

关于婚前购房登记夫妻双方名字的房产分割问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续情况综合判断。若双方共同出资且明确约定份额，离婚时一般按约定比例分割；若未明确约定，则可能视为共同共有财产，原则上均等分割。若房产由一方婚前全额出资，但登记了双方名字，通常视为出资方对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产处理。但若能证明登记双方名字仅为形式（如购房资格限制等特殊原因），法院可能根据实际情况调整分割比例。需要注意，婚后共同还贷及房产增值部分属于夫妻共同财产。例如，一方婚前首付购房，婚后共同还贷，即使登记在首付方名下，另一方也有权主张还贷及增值部分的补偿。具体补偿金额需根据还贷比例、房产增值情况等计算。建议双方通过协商解决分割问题，若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房背景、出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据对权益主张尤为重要。- AI整理生成 - 收起