婚前男方买的房婚后共同还贷怎么分割？

关于婚前购房婚后共同还贷的分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在男方个人名下，婚前首付部分通常视为其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。分割时，共同还贷的本金、利息以及房屋增值部分需协商或通过评估计算补偿金额。 例如，若婚后使用夫妻共同收入还贷，即使仅由一方账户支付，仍视为共同还贷行为。离婚时，未登记产权的一方有权主张补偿，补偿金额可参考还贷总额占购房总成本的比例，结合当前房产市场价值协商确定。若协商不成，可依据相关规定由法院裁决。 需注意，若还贷资金来源于婚前个人财产且有明确证据（如专用账户流水），可能排除共同财产性质。实际操作中建议保留还款凭证、购房合同等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起