离婚后卖房必须前夫签字吗？

离婚后房产处置需分情况讨论。若房产登记在夫妻双方名下，属于共同财产，出售时原则上需要双方签字确认。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归属一方所有，且产权证已完成更名手续，则产权人可单独处置房产。实际操作中需注意几点：产权证登记信息是判断处置权限的关键依据。即便离婚协议约定了房产归属，若未及时办理产权变更登记，法律上仍视为共同财产。建议先查看产权证登记状态，若仍为两人共有，需协商解决签字问题。遇到对方不配合的情况，可凭生效的离婚协议或判决书，向相关部门申请单方办理过户手续。但部分地区可能要求提供对方知情的证明文件，具体流程需咨询当地不动产登记中心。房产中介和银行按揭环节也可能要求共有人签字，尤其是涉及解除抵押等流程。若存在贷款未结清，建议提前与贷款银行沟通，了解是否需要提前还贷或变更借款人。- AI整理生成 - 收起