婚前女方出钱买房离婚怎么分？

婚前女方个人出资购买的房产，原则上属于其婚前个人财产。若房产登记在女方一人名下且无特殊约定，离婚时通常不参与分割。但需注意以下情形：若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，配偶方有权主张补偿。共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产，离婚时需核算补偿金额。例如婚后用工资收入偿还房贷，这部分支出需提供银行流水证明。房产证加名或签订财产协议会改变权属性质。如婚后将配偶名字加入房产证，视为赠与行为，房产可能转为共同财产。双方也可通过书面协议明确房产归属，但需符合相关规定要求。装修款归属需区分资金来源。使用婚前个人存款装修不影响房产性质，但若动用婚后共同收入装修，离婚时装修残值可协商补偿。建议保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。涉及大额财产处置时，双方可通过协商达成一致，必要时可咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 - 收起