父母出钱盖房登记在儿子名下，房产到底归谁？

父母出资建房但登记在儿子名下的情况，需要从出资性质和登记效力两方面来看。从物权登记角度看，不动产登记具有公示效力，房产证上登记为谁的名字，原则上就认定是谁的财产。但实际操作中，若父母能提供建房出资证明，比如银行转账记录、施工合同付款凭证等，可以主张对房屋享有相应权利。这类情况往往涉及家庭内部约定，如果父母与子女之间没有书面协议，容易产生纠纷。根据相关规定，父母出资若明确为赠与，则房屋归子女所有；若属于借款或共同出资，父母可主张相应债权或产权份额。建议家庭成员之间对出资性质、房屋权属等问题提前做好书面约定，避免日后产生矛盾。农村自建房还需注意宅基地使用权问题。宅基地通常以户为单位分配，即便登记在个人名下，其他家庭成员可能也享有居住权。城市商品房则更注重登记效力，但父母出资部分可能被认定为对子女的赠与或借款。遇到具体纠纷时，需要结合出资凭证、家庭协议等证据综合判断。- AI整理生成 - 收起