夫妻离婚时房产和孩子抚养权如何分配？

离婚时房产分配主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割。登记在双方名下的房产原则上均等分割，但法院会综合考虑实际居住需求、子女利益等因素适当调整。关于孩子抚养权，相关规定明确以最有利于未成年子女为原则。法院会综合评估父母经济条件、抚养能力、子女年龄及意愿（8周岁以上需尊重）等因素。抚养权归属不影响子女的法定继承权，父母均有义务承担抚养费用。房产分割与抚养权无直接关联，但实际判决中可能考虑抚养子女一方的居住需求。例如获得抚养权的一方可能优先取得房屋使用权，但需对另一方进行补偿。建议双方理性协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起