离婚后房产分割要注意哪些关键问题？

离婚时房产分割需重点关注权属认定与分割方式。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属个人财产；婚后共同还贷或登记双方名字的房产，通常视为共同财产。涉及父母出资的情况，需结合出资时间、凭证及登记情况综合判断。办理分割时建议先协商解决，协商不成可寻求调解。若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人，避免影响征信。房产登记变更需双方携带离婚协议或生效法律文书，前往不动产登记中心办理手续。特别提醒注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若涉及房产价值争议，可委托专业机构进行评估。对于限购政策影响下的房产处置，需提前了解当地最新规定。房产分割可能涉及税费问题，建议提前咨询税务部门。- AI整理生成 - 收起