婚前协议里房贷还款责任怎么划分？

婚前协议中关于房贷还款责任的划分需要结合实际情况来约定。如果房产是婚前一方个人购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分通常视为夫妻共同财产投入，离婚时需对共同还贷及增值部分进行补偿。双方可以在协议中明确约定还款比例、资金来源等细节。对于婚后共同购买的房产，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。协议中可以特别约定由某一方承担主要还款责任，但这种约定不能对抗善意第三人。若后续发生纠纷，法院会综合考虑协议内容和实际履行情况做出判决。需要注意的是，协议条款不能违反相关规定的基本原则。比如完全免除一方对家庭住房的责任，可能被认定为无效条款。建议在拟定协议时，既要体现双方真实意愿，又要符合公平原则，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起