二婚配偶帮忙还房贷，离婚时怎么分？

房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时产权方需补偿配偶共同还贷部分的一半及对应增值。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时考虑出资贡献、还贷情况等因素适当倾斜。还贷资金来源是关键。配偶用个人婚前财产还贷，需保留银行流水等证据，离婚时可主张返还该部分款项。若用婚后收入还贷，则默认属于共同还贷。特殊情况下，如父母明确赠予一方还贷，需有书面约定，否则可能视为对夫妻双方的赠予。实际操作中，建议提前做好协议约定。双方可签订书面协议明确还贷性质、产权比例等，避免日后纠纷。若已产生争议，需提供购房合同、还款凭证、收入证明等材料，通过协商或诉讼途径解决。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理和实际居住需求。- AI整理生成 - 收起