离婚时房产过户手续如何办理？

离婚时房产过户需根据房产登记情况和双方协议办理。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致后，携带离婚协议或生效法律文书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先办理析产登记再过户。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。各地具体流程可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。房产过户主要涉及契税、增值税等税费，离婚过户通常可申请契税减免，但需满足相关条件。若双方对房产分割存在争议，需通过诉讼途径解决，待法院判决后再办理过户。办理时应注意核对证件信息准确性，避免因材料不全延误办理。对于婚前个人房产，原则上不参与分割，但若婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。实际操作中建议保留相关还款凭证和出资证明，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起