离婚分到的房产怎么办理过户手续？

离婚涉及的房产过户需根据房产性质分类处理。若为已取得产权证的房产，双方需携带离婚协议或生效法律文书、身份证明、原产权证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。离婚协议中需明确房产归属，若协议未约定或存在争议，需先通过协商或诉讼解决权属问题。 对于贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体。部分情况下需结清剩余贷款后方可办理过户，具体流程需结合贷款合同条款和金融机构要求。登记机构审核通过后，会换发新产权证，原共有状态解除。 若房产为婚前购买但婚后共同还贷，获得房产一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额可协商或由专业机构评估确定。办理时需注意部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，建议提前咨询税务部门。 整个流程涉及权属确认、债务处理、税费核算等多个环节，建议提前做好材料准备，必要时可寻求专业机构指导以确保手续合规高效。- AI整理生成 - 收起