离婚时男方还房贷怎么保障自己的权益？

离婚时涉及房贷处理的权益保障需结合实际情况考虑。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。建议保留还贷流水凭证，明确偿还资金来源。对于婚后购房，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，双方可协商由一方继续还贷并变更贷款人，或出售房产分割价款。协商过程中需注意银行对贷款合同变更的要求，部分银行可能要求结清贷款后才能过户。若双方无法达成一致，可请求相关部门调解或诉讼解决。在分割时，法院通常会考虑还贷贡献、子女抚养、住房需求等因素综合判定。对于尚未还清贷款的情况，建议提前与银行沟通了解转按揭政策。部分地区允许在满足条件下办理贷款人变更，但需新借款人具备还款能力并通过银行审核。实际操作中可能存在一定难度，需做好两手准备。- AI整理生成 - 收起