卖家只能起诉一次吗？

关于房产交易中卖家的起诉权问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，起诉次数并非绝对受限，而是基于具体诉求和证据是否充分。若卖家因同一纠纷已通过法律程序获得生效判决，原则上不得就同一事实重复起诉。但若出现新证据或新争议事由，可能允许再次主张权利。 例如，房屋买卖中若卖家首次起诉要求解除合同未获支持，后续发现买家存在隐瞒重大瑕疵等新情况，可依法另行起诉。实际操作中需注意诉讼时效，普通民事纠纷一般为三年，自权利人知道或应当知道权益受损之日起算。 建议遇到类似问题时，保留交易全过程书面材料，包括合同、沟通记录、房屋现状证明等，以便合理维护自身权益。若涉及复杂情形，可向专业法律人士咨询具体方案。- AI整理生成 - 收起