婚前48万买的房离婚时怎么分？

关于婚前购房离婚时的分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房屋为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿，补偿金额一般参考还贷比例及房产增值部分。 若婚前首付婚后共同还贷，产权登记在支付首付方名下，离婚时需先协商归属。协商不成时，房屋通常归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分向另一方补偿。具体计算可参考还贷总额占购房总成本的比例，结合离婚时房产市场价评估。 产权登记为双方名字的，无论出资情况，原则上视为共同财产，分割时可能均分或按出资比例调整。特殊情况如能证明购房系赠与或借款，需提供书面约定等证据。 建议双方优先协商解决，若分歧较大，可依据相关规定通过调解或诉讼处理。实际操作中，法院会综合考虑婚姻时长、子女抚养、双方经济状况等因素作出裁判。 （注：涉及具体纠纷需咨询专业人士，本文仅作一般性参考）- AI整理生成 - 收起