婚后房贷个人还款部分如何计算？

婚后房贷还款的计算需结合财产归属和还款来源综合判断。若房产登记为夫妻共同所有，无论由谁偿还贷款，原则上均视为共同债务，还款部分对应的房产份额也属于共同财产。若房产登记在一方名下，但使用婚后收入（如工资）偿还贷款，这部分还款金额及对应的房产增值部分通常会被认定为共同财产。 实际操作中，需注意还款资金的来源区分。例如，若一方使用婚前个人存款偿还贷款，且能提供明确流水证明，这部分还款可能视为个人财产，但对应的房产增值部分仍需协商或按相关规定处理。若夫妻双方对还款有书面约定，则优先按约定执行。 对于离婚时的分割问题，未还清的贷款部分通常由房产归属方承担后续还款义务，同时需对已还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。具体计算可参考还款流水、房产估值及共同还贷时长等因素。建议保留还款凭证，必要时通过协商或专业途径解决争议。- AI整理生成 - 收起