16岁未成年人房产过户问题
根据我国《民法典》规定，16周岁以上的未成年人可以接受纯获利益的赠与行为。父母可以将房产过户给16岁子女，但需注意：1. 需由法定监护人代为办理过户手续2. 未成年人名下的房产处分权受限3. 建议办理公证手续保障权益4. 不同地区可能有具体实施细则差异建议办理前咨询当地不动产登记中心了解具体要求。
其他答案
16岁未成年人名下房产过户需要特别注意法定监护人的权限问题。未成年人属于限制民事行为能力人，其房产处置必须由监护人代为办理，且必须出于保护未成年人利益的目的。办理流程上，监护人需携带户口本、监护人身份证明、房产证等材料到不动产登记中心申请。若是赠与过户，还需提供赠与公证书，明确赠与行为不会损害未成年人权益。不动产登记部门会重点审核过户行为的必要性，防止监护人恶意转移财产。如果涉及交易过户，所得款项 展开
2025-12-17 07:59
来自北京市
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