离婚后房贷主贷人无法变更该如何处理

离婚后房贷主贷人变更确实是个常见难题。关键在于银行是否同意变更主贷人，这需要看贷款合同约定和银行内部政策。若银行不同意变更，原主贷人仍需承担还款责任，即使房产已协议归另一方所有。比较可行的处理方式是先与银行协商，提供离婚协议等材料申请变更。若银行拒绝，双方可协商由实际居住方继续还款，并通过公证或书面协议明确还款责任和房产归属。需要注意，即便有内部协议，银行仍有权向原主贷人追偿。另一种方案是结清原贷款重新办理按揭，但需考虑提前还款违约金和重新贷款的成本。若房产存在较大增值，还可能涉及税费问题。实际操作中，很多离婚夫妻选择维持原贷款关系，通过完善协议来规避风险。建议双方就还款事宜、房产增值分配等细节签订书面协议，必要时可咨询专业人士。这类问题既要考虑法律规定，也要兼顾现实可行性，找到平衡双方利益的解决方案。- AI整理生成 - 收起