夫妻不离婚怎么办理房贷转按揭？

夫妻在不离婚的情况下办理房贷转按揭，需注意以下要点： 房产若为夫妻共同财产，转按揭需双方共同签署同意文件。银行会重新审核双方收入、征信等条件，符合要求方可办理。若原贷款人不变，仅变更还款方式或期限，需提供结婚证等关系证明；若需更换主贷人，则需结清原贷款后重新申请，过程中可能涉及担保或财产协议。 实际操作中，建议提前与贷款银行沟通所需材料，通常包括身份证、房产证、收入证明等。部分银行可能要求对房产重新评估，需承担相关费用。若涉及共有产权变更，需根据相关规定办理产权登记调整手续。 注意：转按揭可能触发提前还款条款，产生违约金，需综合计算成本。若一方征信不良，可能影响审批结果，可考虑增加共同还款人或担保人。- AI整理生成 - 收起