再婚夫妻离婚时房产如何分割？

再婚夫妻离婚时的房产分割需结合房屋产权来源、出资情况、登记信息等综合判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时一般均等分配，同时考虑照顾子女、女方权益等因素。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，婚后赠与通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，如房产登记在未成年子女名下，实践中可能认定为子女财产，离婚时不分割。对于农村宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份等限制。建议双方协商解决，协商不成可请求相关部门调解或通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起