农村自建房离婚时如何分割？

农村自建房在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果房屋建造在夫妻共同申请的宅基地上，且建房资金来源于夫妻共同财产，即使产权登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。这种情况下，双方可以协商分割方案，协商不成由法院根据实际情况判决。对于婚前一方在自家宅基地上建造的房屋，若婚后未进行扩建或重大修缮，一般认定为婚前个人财产。但若婚后夫妻共同出资对房屋进行了翻建、扩建，那么增值部分可能被认定为共同财产。需要注意的是，农村房屋与宅基地使用权不可分割，非本村集体成员的一方通常无法单独获得房屋所有权。产权登记情况会影响分割方式。已办理产权登记的房屋，登记信息是重要依据；未登记的则需要结合建房审批材料、出资证明等综合判断。实际操作中，法院可能判决房屋归登记方或宅基地使用权人所有，另一方获得相应补偿。具体补偿金额会参考房屋现值、出资贡献、当地生活水平等因素。- AI整理生成 - 收起