新房延期两年未交付该如何维权？

遇到新房延期两年未交付的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。查看购房合同中关于交房时间和违约责任的条款是关键，通常合同中会明确约定延期交房的违约金计算标准。若开发商存在明显违约行为，业主可书面发函要求其限期履行交房义务，并保留邮寄凭证作为证据。协商是解决问题的优先途径。业主可联合其他购房者与开发商协商，要求加快施工进度或提高违约金比例。协商过程中注意留存会议纪要、往来函件等书面材料。若协商无果，向当地住建部门投诉是有效手段，相关部门会介入调查并督促开发商整改。对于长期拖延且无正当理由的项目，建议通过司法途径解决。准备购房合同、付款凭证、延期通知等材料，向法院提起诉讼，主张继续履行合同或解除合同并索赔。诉讼中可申请财产保全，防止开发商转移资产。需要注意的是，维权过程可能耗时较长，业主需保持耐心，同时密切关注项目施工进展，避免错过最佳维权时机。- AI整理生成 - 收起