婚前房产出售需要准备哪些证明材料？

婚前房产出售需准备的证明材料主要分为身份证明、权属证明和婚姻状况证明三类。身份证明包括产权人及配偶的身份证、户口本原件；权属证明需提供房产证原件，若存在贷款结清证明或抵押注销材料也应一并准备。婚姻状况方面，需携带结婚证或能证明购房时间早于婚姻登记的证明材料，如婚前购房合同、付款凭证等。 若房产为婚前个人全款购买，原则上配偶无需签字，但部分地区为核实婚姻财产状况可能要求配偶出具知情声明。涉及婚后共同还贷的情况，建议提前与相关部门确认是否需要补充共同还贷协议。所有材料建议提前复印2-3份备用，办理时需核对原件与复印件一致性。 材料准备齐全后，可到当地不动产登记中心办理过户手续，税费缴纳需根据评估价和持有年限计算。若对流程不熟悉，可咨询中介服务机构或通过政务平台预约咨询。- AI整理生成 - 收起