房产代持在离婚时如何处理？

房产代持在离婚时的处理需要结合实际情况分析。代持房产通常涉及实际出资人与名义产权人分离，这种情况下的财产分割较为复杂。从法律角度看，代持房产的权属认定是关键。若能够提供充分证据证明代持关系存在，如书面协议、转账凭证等，法院一般会认定实际出资人享有权益。但需注意，代持行为本身存在风险，可能面临产权纠纷。在离婚案件中，法院会重点审查以下几点：房产购置时间是在婚前还是婚后，购房资金来源是个人财产还是夫妻共同财产，以及代持协议的具体约定内容。如果房产购置于婚后且使用夫妻共同财产出资，即便登记在他人名下，仍可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中建议注意保留相关证据，包括但不限于：购房合同、付款凭证、贷款记录、代持协议、沟通记录等。若代持人否认代持关系，可能需要通过诉讼途径解决。需要提醒的是，代持行为可能涉及其他法律风险，建议谨慎对待。在离婚财产分割时，最好通过协商方式解决争议，若协商不成再考虑法律途径。- AI整理生成 - 收起