婚前共同买房协议有法律效力吗？

婚前共同买房协议的法律效力问题需要结合具体情况分析。这类协议本质上属于财产约定，只要符合相关规定的基本要求就具有约束力。关键要看协议内容是否明确具体，比如房产份额比例、出资情况、贷款偿还责任等条款都需要清晰约定。双方自愿签署且不存在欺诈胁迫情形，协议通常会被认可。办理房产登记时要注意，房产证可以登记为按份共有或共同共有。按份共有需要明确各自比例，共同共有则不区分具体份额。建议在协议中详细约定房产处置规则，例如未来出售条件、分割方式等，避免日后产生纠纷。如果涉及贷款购房，还需明确月供偿还、增值分配等细节。实际操作中可能出现协议约定与登记信息不一致的情况。此时一般以登记信息为准，但若能证明登记错误或存在特殊约定，协议仍可作为补充依据。为增强协议效力，可以考虑对重要条款进行公证。若后期发生争议，法院会综合考量协议内容、履行情况等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起