拆迁户的房能买吗

关于拆迁户的房能买吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:购买拆迁户的房存在一定风险和需要注意的方面:1. 产权情况:要确认拆迁房是否有完整产权。如果是通过正规拆迁安置程序取得的房屋,可能会有房产证等合法产权凭证。但有些可能存在产权纠纷,比如安置房屋的分配是否合规等问题,需要仔细核实产权来源及相关手续。2. 交易政策:不同地区对拆迁房交易有不同政策规定。有些地方可能限制拆迁房在一定期限内不能上市交易,或者交易时需要满足特定条件,如补缴土地出让金等。要了解当地政策,确保交易符合规定。3. 房屋质量:虽然拆迁房一般是新建的,但也需关注房屋质量。可查看房屋外观有无明显质量问题,内部结构是否合理,水电等基础设施是否完善等。如有条件,还可了解房屋的建筑质量验收情况。4. 合同签订:若决定购买,一定要签订详细、规范的购房合同。合同中要明确房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款,保障双方权益。5. 风险承担:在购买前需充分考虑各种可能的风险,如房屋产权变更延迟、卖方违约等情况,并在合同中约定相应的解决方式,以降低自身损失。总之,购买拆迁户的房需谨慎考察各方面因素,确保交易合法、安全、可靠。 收起

购买拆迁户的房存在一定风险。1. 产权风险:部分拆迁房可能存在产权不清晰的情况,比如安置房的产权办理可能存在延迟或手续不全等问题,导致后续过户困难。2. 交易风险:有些拆迁户可能会因房价上涨等因素而违约,不履行房屋买卖协议。3. 政策风险:拆迁房的交易可能受当地拆迁政策影响,如果政策调整,可能影响房屋交付及产权等情况。但如果能确保该拆迁房产权明晰,拆迁户有合法的产权证书,且能在合同中明确约定双方权利义务,包括违约责任、交付时间等,并严格按照法律规定和合同约定操作,同时充分了解当地相关政策,那么在谨慎考量后也可以购买。购买前务必仔细调查核实房屋情况,保障自身权益。 收起