村里2间3层拆迁怎么算面积

关于村里2间3层拆迁怎么算面积的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 建筑面积计算:一般来说,拆迁房屋面积计算以房屋产权证书登记的面积为准。如果没有产权证书,通常会按照实际测量的建筑面积计算。对于三层房屋,每层的建筑面积都要计算在内。测量时会测量房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。2. 公摊面积:若房屋所在小区或区域有公摊面积的规定,可能会涉及。公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积的计算方式通常由当地相关政策或测绘规范确定,会根据房屋的具体情况进行分摊。3. 附属设施面积:比如房屋外有独立的车库、储物间等附属设施,如果有合法的建造手续,这些附属设施的面积也会计算在拆迁面积内。计算方法一般是按照其实际占地面积和建筑面积来确定,具体标准可参考当地拆迁政策。总之,村里2间3层房屋拆迁面积的计算较为复杂,要综合考虑多种因素,以当地合法有效的拆迁政策和测量规范为准来准确确定。 收起