婚前买房如何确保属于个人财产？

婚前购房若希望明确归属个人财产，需注意购房时间、出资方式及产权登记等关键环节。若全款购房且产权登记在个人名下，通常视为婚前个人财产；若存在贷款，婚后共同还贷部分可能涉及财产分割，建议保留完整付款凭证。 签订购房合同时，建议与配偶书面约定房产归属，并经公证程序增强法律效力。若父母资助购房，明确出资性质为赠与或借款，并通过书面协议或转账备注予以确认，避免日后纠纷。 房产证登记为单独所有是重要依据，但需结合实际情况判断。婚后若对房屋进行装修、还贷等投入，可能影响财产性质，建议提前做好财产规划。遇到复杂情况可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起