夫妻共有房产怎么过户到妻子一个人名下？

夫妻共有房产过户至妻子个人名下，需双方协商一致并办理产权变更手续。若房产无贷款且已取得产权证，可携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请办理。根据相关规定，这种情形通常按“赠与”或“买卖”方式处理，需缴纳契税等费用，具体税率因地区政策而异。 若房产尚有贷款未结清，需先征得银行同意解除抵押，否则无法办理过户。实际操作中，部分银行允许通过“转按揭”变更借款人，但流程较复杂，建议提前咨询贷款银行。 需注意的是，若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上仍属夫妻共同财产。因此，过户时需明确双方意愿，避免后续纠纷。若涉及财产分割等特殊情况，建议通过书面协议明确约定，必要时可公证以增强法律效力。 整个过程需严格遵循不动产登记程序，确保材料真实完整。各地流程可能略有差异，建议提前联系当地登记部门确认细节。- AI整理生成 - 收起