婚后按揭房离婚时怎么分？

婚后共同还贷的按揭房，离婚时需结合实际情况处理。房产登记在谁名下不影响共同还贷部分的权益，双方对已还贷金额及对应增值部分享有平等分割权。若房产登记在一方名下，未登记方需提供还贷凭证（如银行流水、转账记录等）来证明共同还贷事实。 协商优先是基本原则，双方可约定房产归属并补偿对方相应款项。若协商不成，根据相关规定，法院通常判归登记方所有，同时需向另一方补偿共同还贷本金、增值部分及可能的生活帮助款。例如：总还贷50万元中30万元为共同支付，且房屋增值100万元，未登记方约可分得30万元本金及对应增值30万元，合计60万元左右。 需注意：首付款若为婚前个人财产支付，该部分本金及增值仍属个人所有；剩余贷款由获得房产方承担。实际操作中建议提前整理还贷证据，必要时可咨询专业人士协助计算具体份额。- AI整理生成 - 收起