婚前婚后全款买房怎么操作最稳妥？

婚前全款购房时，建议将购房资金单独存放于婚前个人账户，全程使用该账户支付房款并保留付款凭证。房产证仅登记出资方姓名，可明确房产归属个人财产。若涉及父母资助，需签订书面协议说明款项性质为赠予子女个人，避免日后争议。 婚后全款购房若希望作为个人财产，需使用婚前个人存款且不与婚后收入混同，房产证登记单独姓名。若使用婚后收入或夫妻共同还贷，即使登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。实际操作中可通过书面约定明确产权，但需注意相关规定对夫妻财产的特殊界定。 无论婚前婚后，保留完整的购房合同、付款记录、资金来源证明是关键。若涉及特殊情形（如拆迁补偿、继承等），建议结合具体情况补充协议。房产登记制度以公示为准，但财产来源证据链更能有效保障权益。- AI整理生成 - 收起