婚前买的房子，婚后要分割贷款怎么处理？

婚前购房婚后涉及贷款分割的问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产登记在购房方个人名下且首付款为婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其对应增值部分通常视为夫妻共同财产。根据相关规定，离婚时另一方有权要求补偿共同还贷及增值部分的一半。 例如，若婚前首付50万元，婚后共同偿还贷款30万元，房产增值100万元，则补偿金额可参考公式：共同还贷部分÷购房总成本（首付+已还贷+剩余贷款）×增值部分×50%。实际操作中需提供还款凭证、房产评估证明等材料，协商或诉讼解决。 若房产登记为夫妻双方名下，一般视为共同财产，贷款分割可能按共同债务处理。建议保留购房合同、还款记录等证据，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起