宅基地使用权有争议时该怎么处理？

宅基地使用权纠纷在农村地区较为常见，处理这类问题需要兼顾法律和人情。当争议发生时，双方可以先尝试通过村委会或乡镇政府进行调解，这种方式成本较低且能维护邻里关系。调解过程中需要提供土地权属证明、建房审批材料等原始凭证，这些文件往往能直观反映宅基地的历史使用情况。如果调解不成，可以向县级以上人民政府申请确权。相关部门会组织实地调查，查阅地籍档案，必要时还会走访知情人。确权决定作出后，当事人不服的，可以在法定期限内向人民法院提起诉讼。需要注意的是，法院审理时会重点审查宅基地的取得是否符合"一户一宅"原则，以及面积是否超出当地标准。对于历史遗留问题，比如祖辈传下来的宅基地，如果权属凭证不全，通常会结合长期实际使用情况来认定。在此过程中，相邻各方的证言、历年缴纳税费的凭证都能起到辅助证明作用。无论采用哪种解决途径，保持土地现状不破坏、不新建房屋都是明智之举，以免激化矛盾或造成难以挽回的损失。- AI整理生成 - 收起