离婚时夫妻共同还贷部分如何分割？

夫妻共同还贷部分的分割需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷及对应增值部分通常视为夫妻共同财产。分割时可协商折价补偿，即获得房产的一方按还贷比例补偿另一方。若协商不成，可参考还贷金额、房产现值等因素由相关部门裁定。 涉及婚前购房婚后还贷的情况，若首付款为婚前个人财产，离婚时房屋产权一般归登记方，但共同还贷部分需折算补偿。计算方式通常为：共同还贷本金加增值部分，增值部分按还贷金额占总购房成本的比例确定。 实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便明确还贷金额和财产归属。若双方对分割方案争议较大，可寻求专业调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起