婚前买的房婚后生了孩子，离婚时房产怎么分？

关于婚前购房婚后生育的房产分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产登记在购买方个人名下且全款付清，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若有共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿款，具体金额根据还贷比例、房屋增值等情况计算。对于婚后共同还贷部分，无论资金来源如何，均视为夫妻共同财产投入。若生育子女导致一方经济贡献减少，法院可能酌情提高其权益比例。若父母有明确赠与意思表示，需提供书面证据，否则可能视为对夫妻双方的赠与。产权登记为共同共有但未约定份额的，离婚时原则上均分。若存在抚养子女、照顾老人等特殊情况，可适当倾斜分配。建议双方协商处理，协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据材料，由相关部门依据实际情况裁决。- AI整理生成 - 收起