婚前父母买的房离婚时怎么分割？

关于婚前父母出资购房的房产分割问题，需结合出资性质与登记情况综合分析。若房产登记在出资方子女个人名下，且无明确赠与双方的意思表示，通常视为对子女个人的赠与，离婚时原则上不作为夫妻共同财产分割。若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿款，具体金额根据还贷比例、房产增值等情况协商或裁量。若房产登记在夫妻双方名下，一般视为对双方的赠与，离婚时按共同财产处理。特殊情况下，如能证明父母出资时明确约定为借款或仅赠与自己子女，需提供书面协议等有效证据。实际操作中，建议通过协商解决争议，必要时可依据相关规定主张权益。房产分割涉及复杂情形时，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起