宅基地上的附属房被征收能拿多少补偿？

宅基地附属房征收补偿金额受多重因素影响。补偿标准通常由当地相关部门制定，主要考虑房屋结构、建筑面积、建造年代、装修程度等实际情况。砖混结构的补偿单价一般高于砖木结构，新建房屋的补偿标准通常高于老旧房屋。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的，会根据评估价给予一次性补偿款；选择产权调换的，则按一定比例置换安置房。部分地区还会给予搬迁费、临时安置费等附加补偿。实际操作中需注意几个要点：一是补偿面积认定，超出批准面积的部分可能不予补偿；二是权属证明要齐全，无证房屋需提供建房审批材料；三是装修附属设施要单独评估，这部分补偿容易被忽视。建议提前了解当地最新补偿政策，保存好建房审批、房产证明等材料。若对评估结果有异议，可按规定申请复核。补偿协商过程中要注意留存书面材料，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起