离婚时婚后一方单独买的房子怎么分？

婚后一方单独购买的房产是否属于夫妻共同财产，需结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若购房款来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使登记在一方名下，通常也会认定为共同财产。若购房资金完全来源于一方婚前个人财产，且房产登记在该方名下，则可能视为个人财产。房产分割时，法院会考虑以下因素：双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间、子女抚养情况等。若认定为共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中可能存在比例调整。若涉及贷款未结清，需协商由谁继续承担还贷义务，并对另一方进行补偿。建议双方先通过协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案例需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起