离婚协议用于购房需要注意哪些法律要求？

离婚协议涉及购房问题时，需重点关注产权归属与债务划分。若协议中约定房产归一方所有，需明确另一方放弃产权的书面声明，并配合办理过户手续。未及时完成产权变更可能引发后续纠纷，建议在协议生效后尽快办理登记。购房资格需结合当地政策判断。部分城市对离异人士购房有特殊限制，例如离异年限要求。若协议约定共同出售房产，所得款项分配比例需具体明确，避免因表述模糊产生争议。房贷债务需特别谨慎。若房产登记在一方名下但仍有共同还贷，建议在协议中明确还款责任，并到银行办理借款人变更手续。未解除连带还款责任可能影响另一方再次贷款。涉及未成年子女居住权的，可约定暂不分割产权但明确使用权限。此类情况需在协议中细化居住期限、费用分担等条款，同时注意不得损害子女合法权益。所有约定需以书面形式固定，口头协议不受保护。签署前建议双方核对房产证、贷款合同等原始文件，确保信息一致。若涉及多套房产分割，需逐套明确处置方式。- AI整理生成 - 收起