夫妻共同房产想过户给亲戚，该怎么操作？

夫妻共同房产过户给亲戚需要遵循相关规定办理手续。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往当地不动产登记中心申请办理。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能过户。过户方式主要有买卖和赠与两种。买卖过户需按正常交易流程缴纳契税、增值税等税费，亲戚需具备购房资格；赠与过户可免除部分税费，但受赠人未来转卖时需按差额缴纳20%个人所得税。具体选择哪种方式，建议根据房产情况和当地政策综合考量。办理过程中需注意，夫妻双方必须到场签字确认。若一方无法到场，需办理委托公证。过户后新房产权证将登记为亲戚单独所有，原夫妻共同产权关系终止。建议提前咨询当地税务部门了解具体税费标准，不同地区可能存在政策差异。- AI整理生成 - 收起