房租违约要赔双倍吗

房租违约是否需要双倍赔偿，需结合实际情况判断。根据相关规定，租赁合同有明确约定的从其约定，若合同条款中写明违约方需支付双倍租金作为违约金，则按约定执行。但需注意，违约金过高时，违约方可请求适当减少。若合同未明确约定，通常按实际损失赔偿。例如房东因租客提前退租导致房屋空置，租客需赔偿空置期租金损失，但一般不超过合同期总租金的20%。实践中，法院会综合考虑合同履行情况、过错程度等因素裁量。建议租客提前退租时与房东协商，通过转租、补差价等方式减少纠纷。签订合同时务必仔细阅读违约条款，避免因理解偏差引发争议。- AI整理生成 - 收起