毛坯房未入住，物业费该怎么交才合理？

毛坯房未入住时物业费的缴纳问题需结合实际情况处理。根据相关规定，物业费从开发商交付房屋之日起计算，无论是否装修或入住，业主都需履行缴费义务。但部分地区对空置房物业费有特殊政策，比如允许按一定比例缴纳，建议先查阅当地具体规定。实际操作中可与物业公司协商。部分物业公司对长期未入住的毛坯房会给予费用减免，通常需要业主提供书面申请，并配合物业进行房屋空置状态核查。要注意保留水电表读数等未居住证明，避免后续纠纷。若房屋处于开发商未完全交付状态，比如存在整改问题导致无法入住，可要求从完成整改之日起计算物业费。这种情况下需留存好开发商出具的整改通知等书面证据。合理做法是：先确认房屋交付时间，核对购房合同中的物业条款；再向物业公司了解空置房收费标准；最后根据实际未入住时长准备相关证明材料。既保障自身权益，也避免因欠费影响房产交易或产生违约金。- AI整理生成 - 收起