贷款房离婚时怎么分割？

关于贷款房产在离婚时的分割问题，需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产。离婚时产权方需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或参考还贷比例及房产增值情况计算。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。分割时需先清偿剩余贷款，再协商产权归属。取得产权一方需支付对方相应折价款，折价标准可参考市场评估价。若双方均主张产权，法院可能根据实际居住需求、抚养权归属等情况判决。特殊情况下，如父母出资购房，若能证明出资系借款或明确赠与一方，可能影响房产归属认定。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。双方协商一致的可签订书面协议，协商不成的可依法向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起