婚前买的房子卖了，离婚时钱怎么分？

房产归属问题需结合实际情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产。婚后出售所得价款仍归原产权人所有，但若出售后资金用于家庭共同生活或购置其他共同财产，这部分可能被视为夫妻共同财产。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时双方可就还贷部分及其增值部分协商分割。根据相关规定，共同还贷一方有权获得相应补偿。具体补偿金额需考虑还贷比例、房产增值情况等因素。房产出售后的资金流向是关键。如果售房款存入个人账户且未用于家庭开支，通常认定为个人财产；若混同于家庭共同账户或用于共同消费，则可能面临分割风险。建议保留完整的资金流水凭证，以便厘清财产性质。实际操作中，双方可通过协商达成一致。若协商不成，可依据相关规定，结合购房出资、婚姻存续期还贷情况、家庭贡献度等综合因素处理。特殊情况下，如存在子女抚养等现实需求，财产分配可能适当倾斜。- AI整理生成 - 收起