婚前买的按揭房婚后怎么算？

婚前购买的按揭房属于个人财产，但婚后共同还贷部分需要特别注意。房产登记在谁名下很关键，如果登记在购房方一人名下，房屋产权仍归个人所有。婚后双方共同偿还的贷款本息，离婚时需对这部分进行补偿，通常按照还贷金额及相应增值部分计算。婚后如果用夫妻共同财产还贷，即便房产证只有一方名字，另一方也有权主张还贷部分的权益。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素进行分割。如果婚后通过加名方式将配偶登记为共有人，房产就转化为夫妻共同财产。对于父母出资帮忙还贷的情况，需要看是否有明确约定。若无特殊约定，父母在子女婚后出资通常视为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在发生争议时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起