首次分居离婚时财产怎么分？

离婚时的房产分割需综合考虑房产来源、登记情况、婚姻存续期间贡献等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产。婚后共同还贷或装修增值部分，需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或参照还贷比例、增值情况计算。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配。若存在子女抚养、经济困难等特殊情况，比例可能适当调整。若房产涉及父母出资，需根据出资时间、性质等判断，婚前父母出资且明确赠与自己子女的，视为个人财产；婚后出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，以便维护自身合法权益。房产分割可能涉及评估、过户等手续，建议提前了解当地办理流程。- AI整理生成 - 收起