离婚时父母出资买的房怎么分割？

父母出资购房在离婚分割时需区分出资性质。若父母明确表示赠与夫妻双方，房产通常视为共同财产，原则上平均分割；若明确赠与子女个人，则属个人财产，不参与分割。若出资为借款性质，需提供借据等证据，债务由夫妻共同承担，但房产分割仍按共同财产处理。 实际操作中，法院会结合购房时间、产权登记、出资凭证等因素综合判断。例如，婚后父母部分出资且登记在子女名下，可能视为对子女个人的赠与；若登记在夫妻双方名下，则倾向认定为共同财产。建议保留付款记录、书面约定等证据，以便厘清财产归属。 对于尚未还清贷款的房产，分割时需协商由谁继续偿还。若协商不成，法院可能判归登记方或主贷方所有，未得房一方可获得相应补偿。补偿金额通常参考房产现值、剩余贷款及共同还贷部分计算。- AI整理生成 - 收起