婚前房产如何分割更合理？

婚前房产的分割问题需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间的还贷情况综合判断。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同偿还贷款或装修，另一方有权主张补偿，补偿金额一般参考还贷比例及房产增值部分。 若婚前购房仅支付首付，婚后共同还贷，产权登记在支付首付方名下，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。双方协商一致的，也可通过折价或产权共有方式处理。 需注意，若婚前购房但产权登记在双方名下，无论出资比例如何，通常视为共同财产，分割时可能按均等原则处理。实际操作中建议留存购房合同、付款凭证等证据，必要时可依据相关规定通过协商或法律途径解决。 特殊情况下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质（赠与或借款）及对象，避免纠纷。处理此类问题应兼顾公平与实际贡献，理性沟通更为重要。- AI整理生成 - 收起